La eficiencia energética de tu vivienda mejora las condiciones de tu hipoteca aún más. Según el Banco de España, los criterios para conceder préstamos se han endurecido ligeramente, y uno de los riesgos en cuenta es el cambio climático, por lo que la eficiencia de la casa gana peso en la financiación. ¡Tu casa Index, máxima eficiencia!
El cambio climático también influye en la concesión de préstamos. Lo reconoce el Banco de España en su última Encuesta de Préstamos Bancarios del Banco de España, en la que se reconoce un endurecimiento de las condiciones para la concesión de préstamos hipotecarios, y que algunos criterios como el riesgo del cambio climático, cada vez tiene mayor importancia para las entidades financieras.
Conseguir financiación se ha convertido últimamente en una tarea algo más difícil en España, en concreto en el segundo trimestre de 2026. ¿Por qué los bancos han endurecido los criterios para dar hipotecas y qué tiene que ver el cambio climático?
La encuesta de Banco de España incluye un apartado específico sobre el impacto de los riesgos climáticos en la política crediticia de las entidades. Un riesgo cada vez más considerado por los bancos a la hora de conceder un préstamo y que, en paralelo, premia a las empresas denominadas ‘verdes’ que han avanzado en su transición energética y ecológica.
Pensar en el futuro supone unas necesidades diferentes para cada propietario. Por eso, para muchos, personalizar su futuro hogar es todo un privilegio, ya que les permite adelantarse a los cambios y crear una vivienda adaptada al 100% a su estilo de vida.
La eficiencia se premia en los bancos
Las viviendas más eficientes están obteniendo las mejores condiciones de acceso a las hipotecas en los últimos meses. Los bancos reconocen que el riesgo climático y los consumos energéticos han derivado en un endurecimiento real de los criterios para financiar viviendas con baja eficiencia energética. Principalmente, inmuebles más antiguos que no han acometido reformas importantes y que presentan certificados catalogados entre las letras D y G.
Mientras tanto, las entidades también reconocen que la oferta de crédito se ha relajado para edificios nuevos, recientemente reformados y que cuentan con certificados energéticos de las categorías A, B o C.
No se sabe si causa o efecto de esta mejora de las condiciones crediticias, pero el informe también refleja un aumento en la demanda de los préstamos para inmuebles eficientes. Una tendencia que, auguran los expertos del sector, que se consolidará e incrementará.
ENCUESTA DE PRÉSTAMOS BANCARIOS DEL BANCO DE ESPAÑA
Según el módulo de la encuesta sobre riesgos asociados al cambio climático, las entidades tienden a endurecer los criterios de concesión de crédito a empresas con elevadas emisiones y a inmuebles con eficiencia energética baja.
Impacto de los riesgos asociados al cambio climático sobre la oferta y la demanda de crédito Esta ronda de la encuesta incluye el módulo anual sobre los riesgos asociados al cambio climático. Según las respuestas de las entidades, dichos riesgos habrían propiciado, en los últimos doce meses, un endurecimiento de los criterios de concesión de préstamos a las empresas “con altas emisiones” y, al mismo tiempo, una relajación en las compañías “verdes” y “en transición”6 (véase gráfico 4a). Asimismo, estos riesgos habrían favorecido un moderado aumento de la demanda de crédito por parte de las compañías “verdes” y “en transición” (principalmente para acometer inversiones en activos fijos, cumplir con los requisitos legales y beneficiarse de tipos de interés más bajos), y un ligero descenso en las clasificadas como “con altas emisiones”.
En el segmento de préstamos a hogares para adquisición de viviendas, los factores asociados al cambio climático habrían propiciado, en el último año, un cierto endurecimiento de los criterios de concesión en los préstamos para financiar inmuebles con eficiencia energética “baja” mientras que, en sentido contrario, la oferta se habría relajado en la financiación destinada a edificios con eficiencia energética “elevada”7 (véase gráfico 4b). En cuanto a la demanda, estos riesgos habrían favorecido un aumento de las solicitudes de crédito destinado a inmuebles con eficiencia energética “elevada”, principalmente para financiar mejoras de eficiencia energética, reducir el riesgo físico, cumplir con los requisitos legales y beneficiarse de tipos de interés algo más reducidos. Para los próximos doce meses, las entidades financieras prevén una prolongación de las tendencias mencionadas.
¿Quieres conocer las promociones de viviendas eficientes de Grupo Index?
¿Sabes cómo funciona y cómo es una Casa Geosolar® de Carbono Positivo?
