El precio de las casas ha subido en casi todas las CC. AA. de España. De media, la vivienda se ha encarecido más de un 7% sobre el mismo mes de 2022, sin embargo, aún no ha alcanzado el máximo histórico de 2007.
La vivienda se mantiene fuerte e inalterable a las incertidumbres de los mercados, incluso con congelación de los tipos de interés en algunos bancos centrales o la Reserva Federal estadounidense.
Se trataría del décimo mes consecutivo con encarecimiento de los precios del sector inmobiliario en España según los datos del portal Idealista. Los datos son contundentes ya que la vivienda usada sube un 0,4% en el pasado mes mientras que en octubre de 2022 los precios eran un 7,1% más bajos. Por lo que se encadenan, una vez más, varios meses de subidas de precios de la vivienda y la tendencia no parece mostrar síntomas de flaqueza ni de cambiar de forma muy acentuada.
De hecho, la tendencia es tan contundente como que en 13 CCAA de toda España se ha encarecido la vivienda en el último mes de octubre:
- Canarias 1,9%
- Navarra 1,6%
- Cantabria 0,8%
- Comunidad de Madrid 0,7%
- Baleares 0,7%
- Galicia 0,7%
- Extremadura 0,7%
- Castilla y León 0,6%
- Asturias 0,4%
- Región de Murcia 0,3%
- La Rioja 0,3%
- Castilla-La Mancha 0,2%
- Comunidad Valenciana 0,1%
En el ránking de zonas más caras continúan liderando las Islas Baleares por encima de los 4.000 euros por metro cuadrado.
- Baleares 4.063 €/m2
- Comunidad de Madrid 3.152 €/m2
- Euskadi 2.839 €/m2
- Canarias 2.380 €/m2
- Cataluña 2.329 €/m2
Según todos los analistas del mercado inmobiliario español el precio se ha incrementado y progresivamente podrá seguir haciéndolo, incluso pese a contextos complicados como el encarecimiento de las hipotecas o la incertidumbre económica. Por el contrario, muchos expertos señalan como determinantes los factores de alta demanda, falta de suelo y elevados costes en la construcción.
Tanto la vivienda de segunda mano como la obra nueva continúan esta senda alcista y prácticamente en toda la Comunidad de Madrid se nota ese incremento, según detalla el portal inmobiliario Fotocasa en su último informe.
Lo evidente y en lo que todos los analistas coinciden es en la fortaleza del sector que se ha mostrado probablemente entre los dos o tres valores más resilientes desde la pandemia del covid que golpeó las estadísticas y cambió el paso a todos los sectores.
