Por el contrario, Grupo Index, expertos en chalets eficientes y personalizados, tiene en el mercado inmobiliario varias promociones en la Comunidad de Madrid, mientras la escasez de casas de obra nueva dispara en todo el país demanda y precios.
Casi cuatro millones y medio de personas viven en condiciones de hacinamiento en España, según los datos de Eurostat que estima que es el récord en los últimos veinte años. Una de cada diez personas hoy vive en hogares ‘superpoblados’, así se denominan aquellas casas en las que residen más personas que habitaciones necesarias según el número y la edad. La crisis provocada por la falta de viviendas disponibles y de suelos finalistas ha disparado las cifras, las estadísticas y los precios en nuestro país.
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Grupo Index, viviendas de obra nueva a contracorriente
Actualmente, en un mercado inmobiliario completamente desequilibrado por la sostenida y creciente demanda, y una oferta escasa y en merma constante, nadando a contracorriente como en otras ocasiones, Grupo Index tiene varias promociones en construcción ahora mismo en la Comunidad de Madrid y varias más en proyecto.
Demanda y precios de la vivienda en aumento
El conocido como ‘efecto embudo’ provoca que la demanda se acumule y se estanque más meses de lo previsto, y la ley de oferta y demanda marca un aumento de precios inevitable en todo el país y que ya repercute en residencial, vivienda en altura, periferia, centro urbano, lujo, asequible, alquiler, compra de obra nueva y de segunda mano…
Los datos demuestran una situación que no se registraba desde el año 2004 en cuanto al hacinamiento de las viviendas, frente al crecimiento económico que indica la subida del 3,5% en 2024 y el 3% esperado en este ejercicio según el FMI.
Los precios disparados y la falta de vivienda provoca que más hogares estén “superpoblados”, por debajo de los requisitos mínimos de espacio. La economía española creció a un ritmo del 3,5% en 2024 y va camino del 3% en 2025, superando todas las expectativas. La demanda interna avanza con fuerza gracias, en gran medida, al aumento de población. Aunque las defunciones de los nacidos en España superan a los nacimientos desde el año 2017, las llegadas de extranjeros se mantienen en cifras elevadas, lo que impulsa el consumo, el empleo, pero también las necesidades de vivienda.
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